2452 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

$1,789,000 | 2328 PC

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1885
MLS: 28537601

Description

Située à Pointe-Saint-Charles, cette propriété entièrement reconstruite et agrandie marie cachet intemporel et élégance moderne. Elle offre deux étages et un sous-sol fini, 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, conçues avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable. Un escalier de verre mène à un puits de lumière avec accès à une potentielle terrasse privée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour. Plus qu'une rénovation, c'est une résidence de luxe clé en main, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

Cette remarquable propriété située à Pointe-Saint-Charles a été entièrement reconstruite au cours des dernières années, ne conservant que la façade d'origine. Elle offre ainsi une parfaite fusion entre le cachet intemporel et l'élégance moderne. La maison a également été agrandie, proposant de vastes espaces de vie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.

Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, trois superbes salles de bain et une salle d'eau, toutes conçues pour allier confort et raffinement. Chaque détail reflète un savoir-faire haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité, garantissant une finition irréprochable.

Un superbe escalier de verre reliant le rez-de-chaussée et l'étage mène à un puits de lumière avec accès au toit plat, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager leur propre terrasse privée tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour, prête à être aménagée selon vos envies.

Il s'agit de bien plus qu'une simple rénovation : c'est une véritable résidence de luxe, pratiquement neuve, située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, clé en main et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

INCLUSION
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (Tous achetés en 2025). Stores et rideaux sur mesure.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	14.7 x 33 P	Sous-sol
Chambre à coucher	8.6 x 9.11 P	Sous-sol
Salle de bains	5.5 x 9.11 P	Sous-sol
Salle de lavage	5.4 x 7 P	Sous-sol
Hall d'entrée	6.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.7 x 19.3 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	6 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	18 x 16.7 P	Rez-de-chaussée
Salon	17.11 x 13.4 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.9 x 13.2 P	2ième étage
Salle de bains	5.11 x 11.8 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	9.3 x 7.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.10 x 16.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.3 x 4.2 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.10 x 16.5 P	2ième étage
Penderie (Walk-in)	5.6 x 4.2 P	2ième étage
Salle de bains	5.3 x 10.6 P	2ième étage

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	16.9x50.7 P
La Taille Du Lot	1695.32 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7859 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 511 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Autre, Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Maude Dauphinais

Mohamed Ettis

Planifier une visite Imprimer la propriété DEMANDER DES INFORMATIONS