2470 Rue Vimont, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L3Y1    $995,000

Superbe triplex rénové avec soin -- idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Situé dans un secteur calme et recherché, ce triplex offre confort, fiabilité et excellent potentiel locatif. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées au cours des dix dernières années avec des matériaux de qualité. Triplex clé en main avec rénovations de qualité et revenus stables. Une opportunité rare dans un secteur en demande !

Travaux et améliorations
*Toiture refaite en septembre 2023 -- garantie 15 ans sur
la main-d'oeuvre (Toitures Paramount) et 20 ans sur la
membrane élastomère.
* Fenêtres de façade à manivelles, portes patios en
aluminium (rez-de-chaussée et 5 ½), et 4 portes d'entrée
principales et garage en aluminium.
* Cuisine IKEA du rez-de-chaussée avec comptoir en granite.
* Cuisine du 3 ½ refaite en mars 2023 avec comptoir en
granite, salle de bain refaite, et entrée laveuse-sécheuse
ajoutée.
* Cuisine du 5 ½ : portes d'armoires et comptoir en
céramique refaits.
* Salle de bain du rez-de-chaussée et céramique du passage
refaites en mars 2023.
* Planchers de bois franc (salon et chambres du
rez-de-chaussée) remplacés.
*Portes intérieures (chambres et salles de bain du
rez-de-chaussée et sous-sol) remplacées.
*Planchers flottants dans les unités 5 ½, 3 ½ et salle
familiale refaits.
*Salle familiale rénovée (stucco retiré, lumières
encastrées installées).
*Grand garde-robe IKEA dans la chambre principale.
*Pavé uni et aménagement paysager refaits à l'avant et
dans la cour.
*Thermopompe murale au rez-de-chaussée.
*Chauffe-eau électrique du 5 ½ remplacé en mars 2024.
*Chauffe-eau au gaz remplacé en juillet 2025 (garantie 6
ans).
*Fournaise Bederus pour le chauffage au gaz à eau chaude
(rez-de-chaussée et 3 ½).
*Porte de garage électrique avec armoires de rangement
intégrées.
*Possibilité d'ajouter un 4e logement :
Le garage offre un potentiel intéressant pour l'aménagement
d'un logement additionnel, sous réserve des approbations
nécessaires par la municipalité. Une belle opportunité
d'optimiser le rendement de l'immeuble !6 places de
*Stationnements sur le côté et deux devant le garage double