3435 Av. Bienvenue, Brossard, QC J4Z

$749,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1966
MLS: 13021714

Description

Située dans un quartier recherché de Brossard, cette propriété de plain-pied offre un confort optimal pour toute la famille. Avec ses trois chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine pratique, ainsi une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace, offrant amplement de place pour les invités ou une grande famille, une cour intime avec une piscine creusée chauffée et traitée au sél.

Située dans un quartier très recherché de Brossard, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute 10, à seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal. À proximité, vous trouverez le Dix30, la station REM, des cinémas, des cliniques, et un complexe aquatique. À proximité immédiate de deux écoles primaires, l'une francophone et l'autre anglophone, ainsi que de trois terrains de jeu.

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INCLUSION
Luminaires, lave vaisselle, gazébo, 3 armoires, accessoires de la piscine, le tout est donner sans garantie de qualité

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.7 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	10 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.3 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.5 x 10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 5.5 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	14 x 9.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x26 P
La Taille Du Lot	4950 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2779 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 403 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Approvisionnement en eau	Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Mohamed Ettis

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