398 Rue de Montmorency, Châteauguay, QC J6J

$695,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1969
MLS: 11390117

Description

Maison à étages, idéale pour la famille, offrant 4 chambres à coucher a l'étage et 2 salles de bains, Garage intégré avec plafond de 13 pieds pour plus de commodités. Cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants. Emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute et à proximité des services, stationnement incitatif de Châteauguay

** Rez-de-chaussée ** Hall d'entrée fermé accueillant offrant un accès direct au salon. Salon lumineux et chaleureux avec 2 fenêtrés, aménagé en aire ouverte avec la salle à manger, Salle à manger adjacente à la cuisine avec accès direct à la cour arrière et d'une belle luminosité naturelle. Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, comptoir-lunch avec rangement abondant. Salle d'eau pratique complétant le rez-de-chaussée. L'étage propose un total de 4 chambres à coucher de belles dimensions, La chambre principale avec sa propre salle de bain baignoire podium et douche indépendante ainsi qu'une double vanité, 3 autres chambres a coucher de bonnes dimensions et salle de bain. ** Sous-sol ** Salle familiale spacieuse et polyvalente offrant un bel espace pour le divertissement, le cinéma maison ou un coin détente.

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INCLUSION
Luminaires, lave vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, (aspirateur centrale fonctionnement non optimal)

EXCLUSION
Chauffe eau loué

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 45 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	3.1 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.9 x 12 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.9 x 4.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.9 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.2 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.2 x 5.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	20.5 x 15.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	8 x 7.5 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.63x11.89 M
La Taille Du Lot	452.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4507 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 327 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Stuc
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Mohamed Ettis

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