605 Rue de l'Escale, Brossard, QC J4Z

$849,000 | 1082 PC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 24764077

Description

ORIA 1 Condominiums - Condo luxueux, semi-meublé, de 3 chambres et 2 salles de bain. Salon, cuisine et la salle à manger à aire ouverte, et un immense balcon. Situé dans le projet prestigieux Oria du quartier Solar et à plein coeur de la ville de Brossard. À 2 mins du REM, du Quartier Dix30 et de nombreux commerces et services. 2 stationnements intérieur et rangement sont inclus. La valeur nette du condo est 1081,77 pieds carrés.

Nos coups de coeur:

- 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et 2 stationnements intérieur. - Emplacement idéal: À deux pas du nouveau REM, facilitant les déplacements et donnant accès à toutes les commodités du quartier Solar. - Accès direct au REM (15 minutes de centre-ville de Montréal et 25 minutes de l'aéroport). - Espaces communs pensés pour assurer un mode de vie de haute qualité.

Au centre du projet domiciliaire se déploie une cour privée entièrement végétalisée intégrant un parc à chiens exclusif aux résidents ainsi qu'un potager collectif. Dans cette oasis de calme, un chemin piétonnier relie la place de l'Équinoxe au grand parc rehaussé par une oeuvre d'art.

AIRES COMMUNES:

* Accès au bâtiment sécurisé par un système de puce magnétique. * Accès aux espaces communs de la Tour 2.

TOUR 1:

* Hall d'entrée au rez-de-chaussée. * Piscine intérieure au rez-de-chaussée. * Centre de conditionnement physique au rez-de-chaussée. * Circuit spa scandinave avec are de détente au rez-de-chaussée. * Skyline au 10ème étage. * Sécurité présente de 8h à 23h

TOUR 2:

* 1er étage - Espace de travail.

* 20e étage - Une piscine extérieure à débordement et spa sur le toit, BBQ.

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INCLUSION
Cuisinière, Frigidaire, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Luminaires, 2 stationnements intérieur, rangement.

EXCLUSION
Effets personnels du locataire.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.7 x 4.0 P	4ième étage	Bois
Cuisine	9.9 x 8.9 P	4ième étage	Bois
Salle à manger	11.3 x 8.9 P	4ième étage	Bois
Salon	16.4 x 12.3 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.3 x 10.0 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	7.3 x 6.0 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.6 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.7 x 9.8 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	9.9 x 5.4 P	4ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7272 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3847 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 592 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Lève-personne, Plateforme élévatrice, Rampe d'accès extérieure
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Particularités	Unité de coin

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC

Jean-Philippe Loiselle

Igor Jovanovic

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