700 Rue des Éclaircies, Brossard, QC J4Z0P9    $695,000

Situé au 7 étage du projet Magellan, ce condo de 1 088 pi² allie élégance et fonctionnalité. Il offre 2 chambres, dont une principale avec walk-in, une salle de bain moderne, une cuisine haut de gamme, 2 stationnements (1 extérieur et 1 intérieur) et un rangement privé. Le balcon vitré baigne l'aire ouverte de lumière. L'immeuble propose accès direct au REM, piscines intérieure/extérieures, gym, sauna, spa, lounge, salles de jeux et réception. Au coeur d'un TOD : Quartier DIX30, commerces, parcs, écoles, REM, RTL/Exo et autoroutes à portée de main. UN STYLE DE VIE URBAIN, CONNECTÉ ET RAFFINÉ VOUS ATTEND.

CONDO HAUT DE GAMME - 7e ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE

Situé au 7 étage de l'iconique projet Magellan, ce
splendide condo de 1 088 pi² offre un espace de vie
élégant, lumineux et parfaitement fonctionnel.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ:

- 2 chambres à coucher: la chambre principale vous séduira
avec son walk-in sur mesure et son rangement intégré.
- Une grande salle de bain moderne avec bain autoportant et
douche en céramique séparée, et propose un grand
meuble-lavabo double avec rangement.
- Une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière
naturelle grâce à ses fenestrations pleine hauteur.
- La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers de
qualité supérieure, d'un cellier, d'un garde-manger
spacieux, ainsi que d'un grand comptoir-lunch convivial,
idéal pour vos déjeuners ou pour recevoir vos invités.
- Le tout s'ouvre sur un balcon privé avec balustrade de
verre offrant une vue dégagée sur le quartier.
- Un espace séparé pour la lessive, comprenant
laveuse-sécheuse, lavabo et armoires intégrées.
- Deux espaces de stationnement intérieurs et extérieurs
inclus : #I58 et #E32
- Un espace de rangement privé : #710A

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE MAGELLAN (phases 13):

- Accès direct au REM : Tunnel souterrain relie Magellan à
la station Du Quartier, offrant un parcours couvert et
accessible en toute saison.
- Espaces communs exceptionnels : Piscines sur le toit,
piscine intérieure chauffée, luxueux hall d'entrée, trois
salles d'entraînement modernes, sauna, spa, lounge
panoramique avec piano, salles de jeux, salles de
conférence et réception.
- Architecture et design haut de gamme : Conçu par TLA
Architectes, A2 Design et Devimco, le complexe se distingue
par son design moderne, une abondante fenestration, des
intérieurs lumineux et du rangement jusqu'au plafond.

UN QUARTIER INTÉGRÉ ET CONNECTÉ -- TOD ET REM À VOS PIEDS

Situé dans le développement intégré novateur (TOD) : Ce
quartier est conçu autour du concept Transit-Oriented
Development, combinant résidentiel, commercial et bureaux,
parfaitement interconnectés avec un accès prioritaire au
REM via la station Du Quartier, pour rejoindre le
centre-ville de Montréal en moins de 18 minutes, sans
voiture.

Situé dans un secteur prisé et familial, la rue des
Éclaircies bénéficie d'un cadre résidentiel calme et
moderne, recherché pour sa qualité de vie. Vous profitez
d'un environnement piétonnier, de pistes cyclables et d'un
accès facile à de nombreux services.

À proximité :

- Quartier DIX30 (~800 m) : plus de 400 commerces,
restaurants, services, cinéma, cliniques, épiceries
- Mail Champlain (~4 km) : 150 boutiques et services
- Parcs : Parc urbain de Brossard, parc des Cerisiers, parc
Lautrec, parc canin
- Écoles : Commission scolaire Marie-Victorin (FR) et
Riverside School Board (EN)
- Accès rapide aux autoroutes 10/30, terminus Chevrier,
REM, RTL et Exo
- Espaces verts, jardins communautaires, toitures
végétalisées, bornes de recharge électriques.