Description

Enfin un grand condo de 940 pi² où tout est pensé pour vous. Vue directe sur le parc Lunan sans obstruction, luminosité toute la journée, plafonds 9' et espace ouvert. Parfait pour une jeune famille ou professionnel en télétravail. Le gros plus? Condo entièrement repeint. Animaux bienvenus. Garage chauffé, borne électrique, stationnement extérieur loué 90$/mois. Gardez le revenu ou reprenez la place. Deux stationnements garantis, rare à Brossard! Construction 2018 : cuisine quartz, armoires en polyester, thermopompe neuve, grand balcon avec BBQ permis. École primaire à 2 min de marche, DIX30/REM/Costco proches. Venez visiter!

Conforme à la Loi 16. Le carnet d'entretien, l'étude du fonds de prévoyance et l'attestation du syndicat sont disponibles. L'immeuble, de construction récente, ne nécessite aucune réparation ni remplacement majeur avant 2033.

Le budget prévisionnel, déjà finalisé et qui sera adopté en février 2026, prévoit que les frais de copropriété demeureront identiques pour une troisième année consécutive, grâce à une gestion financière rigoureuse. Si une hausse devait être envisagée, elle serait limitée à un maximum de 5 %, selon le dénouement des litiges légaux actuellement menés par le syndicat, dont les décisions sont attendues d'ici la mi-décembre.

Le stationnement extérieur est actuellement loué à un autre copropriétaire au coût de 90 $ par mois. L'acheteur pourra, à son choix, reprendre l'usage du stationnement en tout temps ou conserver la location afin d'en percevoir les revenus.

Des travaux d'amélioration ont également été réalisés en mars 2023, incluant : la peinture complète du condo (le logement était auparavant uniquement sur primer), le remplacement de la toilette et du lavabo de cuisine, l'ajout d'un distributeur de savon intégré et d'un rince-verre, le remplacement de toutes les prises électriques en noir (certaines avec ports USB intégrés) et des interrupteurs d'éclairage, ainsi que la pose d'une céramique à l'entrée.