Façade
Hall d'entrée
Piscine
Salle d'exercice
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Terrasse
Garage
Extérieur
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Proximité
Photo aérienne

VISITE LIBRE

dimanche, 16 novembre, 2025 | 14:00 - 16:00

8155 Boul. Leduc, Brossard, QC J4Y

$355,000 | 52.1 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2016
  • MLS: 22381007

Description

Condo 1 chambre au DIX/30 avec garage et espace de rangement adjacent -- Occupation mi-novembre possible! Bienvenue au South, une adresse prisée au coeur de Brossard! Condo impeccablement entretenu, grande luminosité, comptoirs de quartz. Accès à une piscine creusée, gym, terrasse sur le toit et plus. Structure solide : acier + béton | Les planchers des étages sont composés principalement d'une structure mixte constituée de poutrelles d'acier recouvertes d'une dalle de béton. À deux pas du Complexe Bell, Adonis, Avril, restaurants, cinéma, épiceries fines et tous les services. Demandez la visite maintenant -- ne ratez pas cette occasion!

DIX30 -- Condo 1 chambre avec GARAGE et espace de rangement. Occupation mi-novembre possible!

Voici l'unité parfaite pour le professionnel urbain ou l'investisseur stratégique! Située dans l'élégant immeuble Le South, cette copropriété vous propose un mode de vie contemporain, accessible et extrêmement bien situé à quelques pas de tout le meilleur du Quartier DIX30.

Unité clé en main, mieux entretenue que la majorité sur le marché. Comptoirs de quartz, 5 électroménagers inclus

Harmonie entre confort et design : espace de vie lumineux, matériaux de qualité, ambiance calme et moderne.

Emplacement de premier choix : Vous êtes littéralement à pied du Complexe Bell (centre d'entraînement des Canadiens de Montréal), des meilleurs restaurants, du cinéma, du Adonis, du Avril, des cafés, boutiques, gym et services. Le tout, dans un secteur recherché et dynamique

Les extras qui font toute la différence :

PISCINE CREUSÉE extérieure + Espace BBQ avec pergolas pour profiter des beaux jours

TERRASSE sur le toit avec vue sur les feux d'artifice de Montréal -- accessible par ascenseur

GYM complet sur place, téléviseurs HD, poids libres, machines cardio

Salle de réception / coworking pour télétravail, formations ou événements privés

GARAGE intérieur inclus + stationnements visiteurs disponibles

Structure solide : acier + béton | Les planchers des étages sont composés principalement d'une structure mixte constituée de poutrelles d'acier recouvertes d'une dalle de béton

Câblage professionnel (T.E.M. / BX)

Disponible pour occupation rapide.

Investisseurs : unité facile à louer à un excellent rendement. Locataires professionnels et couples recherchent activement ce type de bien au DIX30.

Ne laissez pas cette chance vous échapper. Les unités comparables partent rapidement, surtout avec garage et accès aux commodités.

Remplissez le formulaire maintenant pour recevoir la fiche complète et planifier une visite privée. Vous pouvez aussi m'appeler directement pour réserver votre créneau.

Ne tardez pas -- ce condo coche toutes les cases.

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INCLUSION
Laveuse & sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, air climatisé mural et manette, échangeur d'air, commande pour ouvre-porte de garage
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.10 x 8.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.7 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.6x6.81 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3744 / année
Taxes municipales (2025) $ 1495 / année
Taxes scolaires (2025) $ 178 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage Électricité
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX PLATINE